Строительство частного дома 1 этап

Всё больше людей стремится приобрести свой собственный загородный дом. Каждому хочется укрыться от городской суеты, пробок, сменить обстановку и окунуться в тишину и уют собственного дома, дышать свежим воздухом, созерцать природу. Проводить с семьёй и близкими друзьями незабываемые прогулки по лесу, посидеть с удочкой на берегу озера. К счастью, в Ленинградской области есть много мест, с близким расположением к Санкт-Петербургу, где вы сможете оценить все прелести загородной жизни, и при этом не обязательно отказываться от привычного городского комфорта. Строительство любого дома, как известно, начинают с возведения фундамента.

Устройство фундаментов.

Стоимость его может составлять 8-10 процентов и более стоимости всего дома. Нужно также знать, что прочность материала фундамента (бетон или др.) используется с большим избытком, а размеры фундамента определяются, прежде всего, незначительной прочностью грунта. Иногда при слабых несущих способностях грунта лента фундамента превращается в сплошную плиту. Или в том случае если лента используется в качестве пола, дополнительного этажа или гаража.

Наиболее традиционным типом фундамента усадебного дома является ленточный, т.е. непрерывная лента (стенка), устраиваемая под всеми стенами дома. Его делают монолитным из бетона, бутобетона или сборным из бетонных блоков. Такая конструкция фундамента неэкономична. Ее целесообразно применять в здании с подвалом. 

 Снизить стоимость фундамента можно различными способами. 

Например, устройством столбчатого фундамента. Такой фундамент состоит из отдельных частей (столбов), располагаемых на расстоянии 120-200 см друг от друга, но обязательно по углам стен и под пересечениями наружных и внутренних стен. На столбы укладывают перемычки, на которые затем опираются стены здания. Ширина столбов должна составлять на менее толщины стены.

Очень важным вопросом, также определяющим экономичность фундамента, является глубина его заложения. Если здание имеет подвал, то глубина заложения фундамента будет диктоваться глубиной подвала. Обычно она составляет 2,3-2,5 м от уровня пола первого этажа или примерно 2 м от поверхности земли.

Иначе поступают в зданиях без подвала. Здесь глубина траншеи для фундамента наружных стен будет зависеть в основном от следующих факторов: а) вида грунта; б) уровня залегания грунтовых вод; в) глубины промерзания грунта.

Вид грунта примерно можно определить самостоятельно, но лучше проконсультироваться со специалистом.  Если грунт относят к непучинистым: скальный, крупнообломочный, песчаный (крупный и средней крупности) грунт, то глубина траншеи должна быть не менее 0,5 м.

Если грунты пучинистые:  мелкие и пылеватые пески, супеси, суглинки, глины, то глубина траншеи будет зависеть от уровня грунтовых вод, что можно определить, вырыв колодец-шурф глубиной 2-2,5 м. При этом если грунтовые воды находятся глубже 2 м, то для пучинистых грунтов траншею роют не менее 0,7-0,8 м от планировочной отметки земли. Если же грунтовые воды ближе 2 м от поверхности земли, то для пучинистых грунтов глубина траншей будет зависеть от глубины промерзания грунта.

Повысить экономичность фундамента можно также, используя песчаную подушку. В этом случае бетонная часть фундамента уменьшится примерно на 50 % для любого вида грунта. Траншея отрывается на глубину 0,8 - 1 м. На дно траншеи укладывается подушка из песка общей высотой 40 - 50 см. Песок укладывают слоями 15 - 20 см, при этом его поливают и тщательно трамбуют. Затем на песчаную подушку укладывают бетон. В пределах траншеи опалубкой для бетона служат ее стенки, а выше опалубку устраивают из досок либо из отходов древесностружечной плиты и др. Опалубку вымеряют по размерам и хорошо крепят подкосами.

Стены.

Одним из самых трудоемких элементов загородного домика являются стены. При выборе материала для возведения стен застройщику надо оценить их экономичность, долговечность, теплозащитные качества, простоту использования, сравнительную трудоемкость и т.п. Этот анализ должен опираться на те требования, которые предъявляются к будущему домику и к режиму его использования, так как каждый материал с этой точки зрения имеет свои достоинства и недостатки. Стены  по технологии изготовления можно разделить на три группы: деревянные, из штучных камней, монолитные.

Стены из дерева подразделяются на рубленные бревенчатые, брусчатые, каркасные и щитовые. Дома с такими стенами относительно недороги, имеют высокие теплотехнические и санитарно-гигиенические качества (теплопроводность древесины почти в 8 раз меньше, чем у обычного кирпича), имеют малую массу и, как следствие, экономичный фундамент.

Устройство рубленных бревенчатых и брусчатых стен требует использования весьма дефицитных материалов (специально подобранных длинномерных бревен или брусьев) и высококвалифицированных рабочих.
Щитовые стены, приобретают готовыми (в комплекте щитового деревянного домика) и ведут их сборку в соответствии с заводской инструкцией.

Кирпичная кладка — наиболее распространена среди кладок из штучных камней. Обладая многими достоинствами (прочность, долговечность, огнестойкость), кирпичная кладка в то же время имеет и недостаток — большую теплопроводность. 
Применение сплошной кладки из полнотелого кирпича толщиной более 38 см (полтора кирпича) экономически нецелесообразно. Рациональнее, используя кладки толщиной в один-полтора кирпича, использование оштукатуривания стен, применение теплых кладочных и штукатурных растворов, уширенных растворных швов.

Самый рациональный на сегодняшний день способ возведения стен – кладка бетонными или керамзитобетонными пустотелыми стеновыми блоками.

Стены, возведенные из подобных блоков отличаются высокой прочностью, долговечностью, огнеупорностью, морозостойкостью. Это современные материалы, применение которых дает ощутимый экономический эффект, как в процессе стройки, так и в ходе эксплуатации зданий. Для возведения несущих стен наиболее часто используются керамзитобетонные блоки и их разновидности, которые при низкой стоимости обеспечивают необходимую надежность и долговечность конструкции. Данные материалы для стен имеют отличную теплоизоляцию, многие из них не нуждаются в дорогостоящей внутренней штукатурке. Блоки из керамзита, в отличие от чернового строительного кирпича имеют малый вес, что значительно сокращает время на их разгрузку и упрощает монтаж.

Перегородки

Перегородки должны быть легкие, небольшой толщины, обладать хорошими звукоизоляционными свойствами, гвоздимостью. В них не должно быть трещин и щелей, способствующих проникновению насекомых и грызунов. К перегородкам кухонь и санитарных узлов предъявляются повышенные требования по гигиеничности отделки их поверхности. Чаще всего перегородки выполняют из тех же материалов, что и стены, но значительно меньшей толщины (бетонные, керамзитобетонные перегородочные камни 390*188*120/390*188*90 см).